2021年6月3日，国际评级机构惠誉确认祥生控股（集团）有限公司（Shinsun Holdings (Group) Co. Ltd.，简称“祥生控股集团”，02599.HK)长期发行人违约评级（IDR）为“B”，展望“正面”。此前，穆迪、标普、联合国际三家国际评级机构已相继发布对祥生控股集团的长期主体信用评级结果——穆迪授予B2评级、标普授予B评级、联合国际授予BB-评级，评级展望“稳定”。

▲上海职能中心

此次惠誉评级基于祥生控股集团在浙江省的大规模、强劲的市场地位，以及2020年11月上市后持续改善的财务状况。正面的展望也反映出惠誉的观点，即祥生能够在未来18个月保持与“B+”评级的同行的业务和财务状况一致。

自2020年11月上市以来，祥生控股集团经营情况持续向好，且表现出较佳的盈利能力。报告期内实现总营收466.38亿元，同比增加31.3%；集团归母核心净利润总额较上年同期增长约16.7%至26.9亿元。

值得注意的是，祥生控股集团保持了充裕的资金流动性，截至2020年12月31日，其现金短债比提升至1.1，剔除预收款后的资产负债率与净负债率同步实现大幅下降。

随着资本结构的优化，祥生未来的盈利空间可期，而追溯其背后的原因，皆因祥生前瞻性的布局和对市场环境的精准判断。

▲祥生·绍兴云境实景图

从评级报告来看，祥生控股集团的评级得到充足的土地储备和区域深耕优势的支持。惠誉估计，祥生丰富的土储将足够支持其未来2-3年的发展。截至2020年底，祥生控股集团累计土地储备约2332.8万平方米。

以浙江为“大本营”的祥生，长期以来坚定践行“1+1+X”的投资战略，故而其土储分布结构也存在较强的企业特色。其中，浙江省土储占比高居首位达48.2%，其次为泛长三角地区，占比为38.5%，其他高增长潜力城市占13.3%。

基于企业区域深耕的战略以及“凡进入必深耕”的布局态度，祥生已在浙江省和泛长三角区域以及其他高潜力城市凝聚起了较强的经营优势，其中，企业的品牌优势尤为突出，为其精准运营和项目销售提供了坚实保障。2020年，祥生实现权益合约销售面积567万平方米，较2019年增长2.5%；归属公司权益合约销售均价较2019年增长22%至13781元/平方米。

未来，祥生将继续坚守初心，开拓创造，在高质量发展道路上行稳致远，不断提升企业价值，实现稳健的可持续发展，与股东、合作伙伴等共赢共荣。