6月18日，祥生控股集团（02599.HK）召开自上市以来第一个年度股东大会——2021年股东周年大会。公司股东及股东代表出席会议，公司董事、高管列席了本次会议。

本次会议通过了若干项重要议程，包括审览及通过2020年年度财务报表，宣告派发截至2020年12月31日的末期股息每股派息0.20港元（相当于人民币0.17元），授予董事会回购公司不超过发行股票10%的权利，董事会重新选举并全部实现连任等。值得一提的是，本次派息为祥生控股集团上市后的首次分红派息，派息比率约为归母核心净利润的19%，分红金额超过6亿港元（相当于人民币5.17亿元）。

从派息比率来看，祥生控股集团的首次派息给予了投资者一定激励，体现出公司分红的诚意，这有利于增强投资者长期持股信心，推动价值投资理念进一步深入人心，从而促进公司投资价值提升。

盈利稳健增长凸显投资价值

2020年全年，祥生控股集团业绩稳健增长，实现营业总收入466.4亿元，同比增加31.3%。实现归母核心净利润26.9亿元，同比增长16.7%。实现归属于公司权益的合同销售额同比增长25.1%。据其年报数据可见，2020年祥生控股集团营业收入的增速超过权益销售额的增速，项目结转速度加快，为未来业绩的持续提升提供了充足的预期。

从公告显示的营运数据来看，2021年1-5月，祥生控股集团归属于集团权益合约销售额约为人民币397.5亿元；归属集团权益合约建筑面积约为310.51万平方米，基于战略的稳健落实，企业整体发展向好，增速稳定。

在业绩提升的同时，祥生控股集团的经营风险进一步下降。自“三条红线”政策出台之后，祥生控股集团积极优化相关指标，现金短债比提升至1.1，净负债率较去年同期大幅下降，剔除预收账款后的资产负债率同步实现大幅下降，改善成果显著。值得关注的是，6月4日，祥生控股集团发布公告称，公司成功发行于2022年到期，票面利率为10.5%的2亿美元绿色优先票据，以降低资金成本，增强资金来源的多样性与稳定性。

目前，祥生控股集团发展资金充足，资本结构逐步优化，财务风险显著降低，在行业内的投资价值逐步凸显。未来，祥生控股集团将继续通过增强资本市场融资力度、采取多元化拿地策略、改善经营效率等措施进一步改善“三道红线”指标。

战略指引持续推进区域深耕

近年来，房地产企业对区域深耕愈发重视。祥生控股集团自2016年即实行“1+1+X”的投资战略，坚持立足浙江省，深耕长三角，并选择性布局具备高增长潜力的城市，这一前瞻性的战略使祥生控股集团能够抢先于行业发展周期，在以浙江为核心和泛长三角区域储备了大量的优质土地资源。今年以来，祥生控股集团在“1+1+X”投资战略指导下，在绍兴、台州、衢州等城市先后落子，更在杭州首次集中供地中获取两幅优质宅地，区域深耕的决心更趋坚定。

得益于区域深耕的前瞻策略，目前祥生控股集团已在浙江省和泛长三角区域以及其他高潜力城市凝聚起了较强的经营优势。随着区域团队对当地市客户的理解更加深入，企业品牌逐渐树立，为其市场竞争提供了坚实的基础和保障。

资本市场看好企业发展可持续

基于对祥生控股集团业绩增长能力和长期发展前景的认可，今年3月，建银国际、招银国际等券商首次给予祥生控股集团“买入”评级。随后，穆迪、标普、联合国际、惠誉等多家国际权威评级机构也对祥生控股集团给出“稳定”、“正面”展望，不仅显示出资本市场对于企业的充分肯定，更将对其未来拓宽融资渠道、降低融资成本起到推进作用。

除了资本市场对祥生控股集团的认可外，公司还发布可持续融资框架，规定祥生控股集团拟发行绿色、社会及可持续发展债券等债务类工具，以此贡献积极的环境及社会影响。可持续融资框架的发布是其推进可持续发展金融迈出的重要一步，也是祥生控股集团长期投资价值的重要体现。

未来，随着祥生控股集团发展持续向好、融资渠道不断拓宽与运营风险持续降低，投资者信心将会进一步提振，企业的发展前景也将更加广阔。